隨著人口激增，非洲的城市化程度越來(lái)越高，中國(guó)企業(yè)格外感興趣的非洲業(yè)務(wù)之一，就是為伴隨城市化而產(chǎn)生的課題提供各種解決方案。其中，在大城市近郊建設(shè)新城市的項(xiàng)目紛紛上馬，這對(duì)于中國(guó)企業(yè)來(lái)說(shuō)，也是涉足城建基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的大好機(jī)會(huì)。 

 

2050年人口達(dá)到20億 

      非洲的人口增長(zhǎng)率居世界第一，2010年人口突破10億。而在1950年，非洲人口還僅為1.2億，60年間增加了7倍多。如果按照這樣的速度，到2013年，非洲將以15億的人口趕超印度與中國(guó)，到2050年，預(yù)計(jì)人口將達(dá)到20億。 

      與此同時(shí)，非洲人口向大城市集中的趨勢(shì)一直在持續(xù)。聯(lián)合國(guó)《世界城市化展望》指出，非洲的城市人口在1975年為1.08億，到2010年達(dá)到了3.99億，約為1975年的4倍。而且，非洲城市人口將在2020年達(dá)到6.61億，在2050年達(dá)到12億，屆時(shí)，約半數(shù)以上的人口都將居住在城市。 

      伴隨城市人口集中產(chǎn)生的弊病已經(jīng)以住宅短缺、居住環(huán)境惡化、就業(yè)問(wèn)題、交通堵塞、治安惡化、貧民區(qū)擴(kuò)大等形式顯現(xiàn)了出來(lái)。據(jù)推測(cè)，在非洲的代表性大城市——肯尼亞的首都內(nèi)羅畢，該市一年短缺的住宅為3萬(wàn)套。 

 

內(nèi)羅畢的居住區(qū)遷往郊外 

      因此，肯尼亞政府在內(nèi)羅畢市的長(zhǎng)期規(guī)劃“Nairobi Metro 2030”中，提出了把目前位于內(nèi)羅畢市中心的居住區(qū)和商業(yè)設(shè)施遷往郊外的方針。其中的一項(xiàng)計(jì)劃是，在內(nèi)羅畢以北約15km的近郊建設(shè)集居住區(qū)、寫字樓、各種商業(yè)設(shè)施等復(fù)合設(shè)施于一體的新城市“TATU City”的項(xiàng)目。 

      開(kāi)發(fā)主體是旗下?lián)碛型顿Y銀行、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的俄羅斯Renaissance集團(tuán)，該集團(tuán)已經(jīng)為此籌措了50億美元的開(kāi)發(fā)資金。將在2500英畝（10.117km2）的土地上，建設(shè)供7萬(wàn)人居住的住宅，以及日均人流量約為3萬(wàn)人的辦公場(chǎng)所和觀光設(shè)施。建設(shè)已于2012年開(kāi)始，預(yù)定在8～11年后建成。 

      在非洲各國(guó)中人口和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的尼日利亞，面臨城市化的嚴(yán)重問(wèn)題，該國(guó)也在推進(jìn)在首都拉各斯近郊建設(shè)新城市的計(jì)劃，其中一個(gè)項(xiàng)目是在面朝大西洋的拉各斯海岸Bar Beach建設(shè)居住區(qū)和寫字樓的綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目“Eco Atlantic City”。 

      該項(xiàng)目計(jì)劃解決40萬(wàn)人的住房問(wèn)題，創(chuàng)造25萬(wàn)到寫字樓等場(chǎng)所上班的通勤人口，以及15萬(wàn)個(gè)新的就業(yè)崗位。估計(jì)建設(shè)費(fèi)用高達(dá)數(shù)十億美元，將通過(guò)民間投資籌措。 

 

微軟在加納設(shè)立網(wǎng)點(diǎn)

      在提供住房的同時(shí)，通過(guò)創(chuàng)造新產(chǎn)業(yè)提高就業(yè)率的項(xiàng)目也為數(shù)不少。例如加納首都阿克拉，該市2013年已啟動(dòng)了在10萬(wàn)m2的土地上、建設(shè)以寫字樓為中心的科技園區(qū)“希望城”的項(xiàng)目，寫字樓的總建筑面積為120萬(wàn)m2。 

      園區(qū)內(nèi)除了可容納5萬(wàn)人工作的寫字樓和可供2.5萬(wàn)人居住的住宅樓之外，還包括銀行、購(gòu)物中心、大學(xué)、醫(yī)院等設(shè)施。ICT（信息通信技術(shù)）企業(yè)——微軟已經(jīng)決定入駐，計(jì)劃把在該園區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)的“加納制造”的軟件出口到國(guó)外。“希望城”項(xiàng)目的目的在于振興軟件產(chǎn)業(yè)，為年輕人創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。 

      除此之外，加納的港口城市塞康第-塔科拉迪、坦桑尼亞首都達(dá)累斯薩拉姆、剛果的盧本巴希等城市也將以提供住房、創(chuàng)造就業(yè)為目的，在城市近郊開(kāi)發(fā)新城市。在非洲各國(guó)著手推行城市化的同時(shí)，作為非洲經(jīng)濟(jì)中心的南非，如今也在為成為整個(gè)非洲經(jīng)濟(jì)的樞紐而大力推進(jìn)新城市計(jì)劃。

     具有代表性的是在距離南非行政首都茨瓦內(nèi)市6km的位置、建設(shè)新城市“Rainbow Junction”的項(xiàng)目。該項(xiàng)目計(jì)劃在140萬(wàn)m2的土地上，建設(shè)由55萬(wàn)m2規(guī)模的寫字樓、工業(yè)設(shè)施、居住區(qū)、酒店等組成的設(shè)施群。按照計(jì)劃，新城市將吸引高科技產(chǎn)業(yè)以及各公司非洲網(wǎng)點(diǎn)的總部進(jìn)駐，創(chuàng)造2.73萬(wàn)個(gè)新就業(yè)崗位。 

 

南非將成為進(jìn)駐非洲的樞紐 

      Rainbow Junction位于橫跨非洲大陸的納米比亞到莫桑比克的主干道和縱跨非洲大陸的開(kāi)羅到開(kāi)普敦的主干道的交匯處，而且毗鄰機(jī)場(chǎng)、港口，因此，在地理?xiàng)l件上，這里也將成為進(jìn)駐非洲大陸的據(jù)點(diǎn)，茨瓦內(nèi)市對(duì)該項(xiàng)目寄予了厚望。

 

中國(guó)企業(yè)加速開(kāi)展非洲業(yè)務(wù)

      中國(guó)企業(yè)對(duì)非實(shí)際投資由2003年的7500萬(wàn)美元迅速增長(zhǎng)到2012年的29億美元；截至去年年底，中國(guó)企業(yè)對(duì)非投資達(dá)到192億美元。超過(guò)2000家中國(guó)企業(yè)已遍布在非洲51個(gè)國(guó)家和地區(qū)。中國(guó)企業(yè)在非投資不僅使自己開(kāi)拓了海外市場(chǎng)，更有效地推動(dòng)了整個(gè)非洲的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。中國(guó)自2009年以來(lái)一直保持非洲最大貿(mào)易伙伴地位，中非貿(mào)易額從2000年的100億美元左右發(fā)展到2012年的近2000億美元。

      中非貿(mào)易日漸增加，來(lái)往逐漸密切，況且非洲的住房建設(shè)也在大力擴(kuò)張，對(duì)于中國(guó)的燈飾企業(yè)來(lái)說(shuō)，是一個(gè)很好的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，每年4月一年一屆的南非燈具展覽會(huì)就是比較合適的入口。非洲人民也對(duì)中國(guó)人民普遍都是敬重，在溝通上比較順暢，只要產(chǎn)品定位好，效果比歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家的市場(chǎng)也不會(huì)差。